こんな仲介業者には注意! 2023/09/18 仲介業者を決めるときには、1社だけではなく複数の業者にあってから決めたほうがいい。それは間違いありません。けれど、精力的に業者との打ち合わせを重ねすぎるのも禁物です。休みの日に集中して、2社…
売却しても住み続けられるリースバック ~事例~ 2023/09/17 今回のA様のご相談を元にリースバックについてご紹介していきます!リースバック前の状況を教えてください。大口顧客の倒産で仕事が激減…自営業で生計を立てていましたが、大口の取引先が倒産してしまい…
売却しても住めるマンション ~リースバック~ 2023/09/15 一般的にマイホームを売却する場合、方法として第三者に売却する媒介(仲介)と買取会社に売却する方法しかありません。家を売ること。すなわち家を手放すのだから、家を出ていく事になる。それが一般的…
マンション売却後に 確定申告は必要になる? 2023/09/14 確定申告が必要な場合不動産の売却後に確定申告が必要な場合は、利益が出るケースです。例えば、不動産売却によって1,000万円の利益を得ると、1,000万円が課税所得として課税対象になるため、確定申告が…
両手を狙う仲介業者に注意! 2023/09/02 不動産業界の悪しき習慣のひとつに「両手仲介」というものがあります。これは物件の売主と買主、双方から手数料を取るケースを指します。もともと不動産業者は、賃貸物件や売買物件の仲介をすることで、…
フラット35とは? 2023/08/31 家やマンションを買うとき、多くの人が住宅ローンを利用します。 住宅ローンを組むときに悩まされるのが、返済期間を何年にするかです。最長50年という住宅ローン商品も一部ありますが、長期返済としては…
信頼できる不動産営業マンとは? 2023/08/26 不動産を決めるときに、なんといっても一番大事なことは「どのような営業マンと取引をするか」なんです。買うにしても借りるにしても、誰もが「いい物件を選びたい」「自分にピッタリの物件と出会いたい…
ずばり!不動産売却でかかる費用! 2023/08/17 実は税金に関しては、かからないケースの方が圧倒的に多いので、あまり心配する必要はありません。一番高額になるのは不動産業者に支払う「仲介手数料」で、それ以外は数千円から数万円程度の費用となり…
新築VS中古 ~結局どっちを買うべき?~ 2023/07/16 「〇駅の周辺の新築の戸建てで、3000万円くらいの物件ないかな?」「引っ越しで新しく部屋を借りるんだけど、2LDKの築浅のマンションで、駅から近いところがいいな」物件を買うにしても借りるにしても、…
リースバックの事例をご紹介! 2023/07/10 子供に現金で相続させたい→自宅を現金化して相続対策と生活費の確保を両立リースバック前の状況70代中盤のY様は、すでに奥様を亡くして単身で生活をされていました。今はまだお身体はご健在でしたが、今…