新宿で不動産売却や仲介に携わり中古物件を数多くご用意しております

リースバック前の状況N様は30年前に注文住宅で念願であったマイホームを購入しました。当初は定年の際に退職金で住宅ローンを全額返済する予定でローンを組んだそうです。 しかし、購入後に2回転職したこ…

【仲介】売却の流れ「仲介」での売却方法は、売却する不動産を不動産仲介会社に売却依頼（媒介契約の締結）をおこなうことで、売却することが可能となります。 「仲介」の場合は、不動産仲介会社が不動産…

高く売るコツとは？高く売るコツについては色々な情報がありますが、その中でも飛び抜けて重要なのは「どの仲介業者と契約するか？」という点です。大げさに聞こえるかもしれませんが、仲介業者の良し悪…

家を相続した場合、そこに誰も住まなくても管理費や維持費が発生します。それだけでなく課税対象でもあるため税金も発生します。そのため、さまざまなコスト面から、場合によっては相続した家を所持して…

「相手を知る」、最初にすべきことは何でしょうまずは、売る相手が業者なのか、個人なのか。それによって、大きく違います。買い手が業者の場合は、競争原理が働いています。業者は商売ですから、採算が…

仲介業者を決めるときには、1社だけではなく複数の業者にあってから決めたほうがいい。それは間違いありません。けれど、精力的に業者との打ち合わせを重ねすぎるのも禁物です。休みの日に集中して、2社…

「〇駅の周辺の新築の戸建てで、3000万円くらいの物件ないかな？」「引っ越しで新しく部屋を借りるんだけど、2LDKの築浅のマンションで、駅から近いところがいいな」物件を買うにしても借りるにしても、…

確定申告が必要な場合不動産の売却後に確定申告が必要な場合は、利益が出るケースです。例えば、不動産売却によって1,000万円の利益を得ると、1,000万円が課税所得として課税対象になるため、確定申告が…

家やマンションを買うとき、多くの人が住宅ローンを利用します。 住宅ローンを組むときに悩まされるのが、返済期間を何年にするかです。最長50年という住宅ローン商品も一部ありますが、長期返済としては…

不動産業界の悪しき習慣のひとつに「両手仲介」というものがあります。これは物件の売主と買主、双方から手数料を取るケースを指します。もともと不動産業者は、賃貸物件や売買物件の仲介をすることで、…