リースバックの契約の流れ

①簡易査定

まずはお電話・メールにてお問い合わせください。住所・土地の面積(マンションの場合はお部屋の広さ)、築年数などの情報をお伺いし、机上での簡易査定をさせていただきます。

お問い合わせをいただいてから最短即日～２日程度で、リースバックした際の売却金額や家賃の概算の査定結果を回答いたします。なお、査定料などは一切いただきません。

 

 

②現地調査・本査定

簡易査定の条件でご検討いただけるようであれば、実際にお家にお伺いさせていただき、調査のうえ本査定をさせていただきます。また、お伺いさせていただいた際に、リースバックの契約内容について改めて詳しくご説明をいたします。

 

 

③最終条件提示

現地調査から１週間以内で、売却金額・家賃・その他の諸費用などもお見積もりをご提出し、最終的な条件をご提示させていただきます。

 

 

④契約

最終的にご提示させていただいた条件でご承諾いただきましたら、正式にリースバックの契約を締結します。具体的には売買契約と賃貸契約を同時に締結し、契約成立となります。

 

 

⑤代金決済・所有権移転

契約後１~２週間で代金決済を行い、ご指定の口座に代金をお振込みさせていただきます。なお、住宅ローンなどの債務が残っている場合は、代金の決済と同時に債務の返済手続きを行います。

代金の振り込み、債務の返済の確認をもって所有権を移転し、賃貸契約が正式にスタートします。

 

 

リースバックのよくある質問

Ｑ：リースバックの家賃はどう決まるか？

家賃は売却した金額や地域・物件の種類などによって異なりますが、概ね「売却金額×6～13％÷12か月」で計算されます。（詳しくはお問合せ下さい♪）

 

Ｑ：賃貸できる期間は？途中で追い出される心配はない？

原則として期間の制限はなく、契約期間満了時に何度でも同条件で再契約が可能です。

 

Ｑ：リースバックでの売却額はどう決まるか？

物件や地域によりますが、その不動産の価格相場の7~8割程度になることが一般的です。

 

Ｑ：買い戻しの価格はいくらくらい？

買い戻しの価格は、売却した時の金額の1.1～1.3倍が相場です。

 

Ｑ：全国どこでもリースバックできるのか？

当社の対応エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県などです。

ただし当該地域でも対応できないケースもございますので、詳しくはお問い合わせください。

 

Ｑ：家賃が途中で上がることはない？

原則、家賃が途中で変更になることはありません。

 

Ｑ：どんな不動産が対象になる？

一般的な居住用の戸建て・マンションはもちろん、事業用の不動産（ビル・工場）も対象になります。

田畑や山林などの土地、再建築不可の物件は対象外です。

 

Ｑ：査定は無料？

リースバックの売買価格・家賃などの査定は無料です。

お電話または問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。