新宿を中心とした不動産売却でお客様の想いを叶えるリースバックをご提案

長く別居状態が続いており、今回、離婚することになりました。
高校生と中学生の子供の親権は母親が持つことになり、離婚するに至っての養育費等の決め事はスムーズに行ったのですが、夫婦の共有名義で購入した自宅マンションの財産分与の問題の解決の糸口が見つからず、悩んでいました。
子供たちの学区の問題があり妻は引越したくなく、住み続けたいとの事でした。私のほうは、自宅を売却し養育費の問題などから手元に資金を置いておきたいと考えておりました。引越したくない妻と、売却したい私との意見が分かれておりましたが、そんな中、「不動産を売却しても住める」という、「リースバック」を知り、相談したところ、あっという間に二人の問題が解決いたしました。
幸いにも、住宅ローンの残債よりも高額な金額の査定額の提示があり、妻も私も満足する結果になりました。また、売却し所有権が移転した後も、家賃が発生するものの、そのまま希望する限り住み続ける事ができるという事で、リースバックによる不動産売却の契約をしました。

定年を迎え、退職金の一部で住宅ローンを完済し、夫婦2人で年金生活をしていたところ、妻が倒れてしまい、身体の一部にマヒが残ってしまいました。自宅介護は可能ですが、お風呂や室内の一部にリフォームが必要になりました。
子供達は独立しそれぞれの家庭を持ち、自宅も購入済みです。今後の事を考えると、老後資金の蓄えは多少あるものの、自宅のリフォーム費用を支払ってしまうと、数百万単位で減ってしまう事になります。妻の介護のため、住み慣れた自宅にいたままで共に生活して行きたいと思い悩んでいたときに、リースバックのテレビCMで介護と言うキーワードが出ていたことに気づきました。そこで早速、相談したところ、引っ越しせずに自宅を売却でき、その売却代金の一部で自宅を好きにリフォームしても構わないとの事もあり、リースバックによる不動産売却の契約に至りました。

昨年、私の父が74歳で亡くなり、住んでいた戸建は、母が相続をして独りで住んでいます。今まで自宅の相続の話など話題にも上がりませんでしたが、今回、父が亡くなった事で、将来的な相続の問題がでてきました。母は、今はまだ元気なので自宅に住み続けていくと決断したものの、自分が亡くなった後、この家を相続することになる私に対して無駄な負担をさせたくないと言う悩みがあると打ち明けられました。
母と私の二人で母の自宅の近くで一番大きい不動産会社に相談しに行ったところ、自宅を売却するには築年数も古い事から、建物を解体して更地にするか、もしくは、最新の設備にリフォームした上での売却じゃないと厳しいと言われ、売却せずに賃貸に出すにしてもリフォームは必要との事で、どの方法にしても多額の費用が発生するという事が分かりました。
この問題を先延ばしにする事も考えましたが、いずれ直面する問題ですので、インターネットで色々と検索していたところ、不動産売却後も引っ越しをしなくて良いと言う「リースバック」と言う商品がある事を知りました。地方の不動産で築年数が古く、売却価格が出るか不安でしたが、早速相談し査定していただいたところ、買取金額と家賃の金額も満足のいく提示を受け、契約となりました。解体費用もリフォーム費用も発生することなく、自宅には何も手を入れずに売却できたのが一番の決め手でした。リースバックを利用して家賃などの支払いだけで将来的に問題となる相続後の不動産売却がスムーズに解決いたしました。